Energieausweis
Gebäudeenergieberatung
Als anerkannter Gebäudeenergieberater im Handwerk stehe ich Ihnen gerne bei allen Fragen rund um die Energieeinsparung zur Verfügung.
Ich erstelle Ihnen ihren Energiepass für Ihr Gebäude oder führe eine komplette Energieberatung speziell für Ihr Gebäude durch.
Der Energieausweis
Der Energieausweis für bestehende Gebäude ist in Deutschland zum 1. Januar 2008 eingeführt worden. Von diesem Termin an muss das Dokument bei Verkauf oder Neuvermietung einer Immobilie vorliegen. Der Energieausweis soll Immobilienkäufern und Mietern Anhaltspunkte über die Höhe des Energieverbrauchs geben und zugleich Hausbesitzer zu energiesparenden Sanierungsmaßnahmen anhalten. |
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Grundsätzlich gilt: Wenn Gebäude oder Gebäudeteile (z. B. Wohnungen oder Büroeinheiten) neu gebaut, verkauft, vermietet oder verpachtet oder geleast werden, sind ein Energieausweis und die Modernisierungsempfehlungen vorzulegen.
Wird neu gebaut, hat der Eigentümer bzw. Bauherr Anspruch auf die Vorlage eines Energieausweises, in den übrigen Fällen sind es die potenziellen Käufer oder Mieter.
Bei Modernisierungen muss nur dann ein Energieausweis ausgestellt werden, wenn im Zuge der Arbeiten eine ingenieurmäßige Berechnung des Energiebedarfs des gesamten Gebäudes erfolgt.
In öffentlichen Gebäuden (z. B. Rathäusern, Arbeitsagenturen, Schulen usw.) mit mehr als 1000 m2 Nutzfläche und mit erheblichem Publikumsverkehr muss ein Energieausweis ausgehängt werden.
Varianten
Den Energieausweis gibt es in zwei verschiedenen Varianten:
Als bedarfsorientierten Ausweis (Energieausweis auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs) Energiebedarfsausweis und
als verbrauchsorientierten Ausweis (Energieausweis auf der Grundlage des erfassten Energieverbrauchs) Energieverbrauchsausweis.
Der Verbrauchsausweis zeigt nur den reinen Energieverbrauch auf Basis des individuellen Nutzerverhaltens in der Vergangenheit auf.
Der Bedarfsausweis gibt Auskunft über die energetische Beschaffenheit eines Gebäudes und der installierten Heiztechnik.
Es ist daher immer anzuraten Bedarfsausweise zu verlangen.
Welcher Ausweis für welches Gebäude?
Welcher Ausweis verwendet werden kann, richtet sich nach der Art und der Größe, dem Baujahr und der energetischen Qualität des Gebäudes. 2.) Für Wohngebäude mit mehr als vier Wohneinheiten gilt unabhängig vom Baujahr ebenfalls Wahlfreiheit. 3.) Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor Geltung der Wärmeschutzverordnung 1977 errichtet wurden oder nach dem 30.09.2008 errichtet wurden, ist der bedarfsorientierte Energieausweis zu verwenden. Eine Ausnahme gilt für Wohngebäude aus dieser Zeit, die entweder schon bei der Baufertigstellung den energetischen Stand der Wärmeschutzverordnung von 1977 aufgewiesen haben oder durch Modernisierungsmaßnahmen auf diesen Stand gebracht worden sind. In diesen Fällen besteht ebenfalls Wahlfreiheit. |
Die Energie-Einsparverordnung EnEV
Die Energie-Einsparverordnung (EnEV) soll einen Beitrag dazu leisten, die selbst auferlegte Verpflichtung Deutschlands, bis zum Jahr 2005 gegenüber dem Stand von 1990 25% CO2 weniger zu emittieren einzuhalten.
Mit der Energie-Einsparverordnung (EnEV) werden die Wärmeschutz-Verordnung und die Heizungsanlagen-Verordnung abgelöst.
Die Energie-Einsparverordnung (EnEV) ist zum 01.02.2002 in Kraft getreten. Die letzte Änderung erfolgte 2014.
Die wichtigsten Anforderungen der EnEV für den Praktiker
§10 Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden (Feuerstätten) in Verbindung mit § 26b Aufgaben des Schornsteinfegers
Abs. 1) Austausch der Feuerstätte, innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel
| ab 01.01.1985 nach Ablauf von 30 Jahren eingebaute Feuerstätte (4-400 kW) | |
| unveränderte Anlage |
Ausnahmen:
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Abs. 2) Dämmung von Rohrleitungen und Armaturen
Eigentümer von Gebäuden müssen bei heizungstechnischen
Anlagen ungedämmte, zugängliche Wärmeverteilungs- und Wasserleitungen
sowie Armaturen die sich in nicht beheizten Räumen befinden dämmen.
Abs.3) Dämmung von Decken
Eigentümer von Gebäuden mit normalen Innentemperaturen müssen
nicht begehbare aber zugängliche oberste Geschossdecken beheizter
Räume dämmen.
§11 Aufrechterhaltung der energetischen Qualität
1.) Beim Austausch von energetisch hochwertiger Anlagentechnik in Gebäuden nach EnEV darf zukünftig keine Technik zum Einsatz kommen, die zu ungünstigeren Rechenwerten führen würde. z. B. Austausch eines Brennwertkessels gegen einen Niedertemperaturkessel
2.) Energiebedarfssenkende Einrichtungen in Anlagen sind betriebsbereit zu erhalten und bestimmungsgemäß zu nutzen. (Beispiel: Wurde ein Gebäude mit einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet, so ist diese betriebsbereit zu halten. Entschließt sich der Eigentümer die Lüftungsanlage stillzulegen, so muss für Ersatz gesorgt werden z. B. solarthermische Anlage zur Trinkwassererwärmung)
3.) Heizungsanlagen, Warmwasseranlagen und raumlufttechnische Anlagen sind fachgerecht zu bedienen, zu warten und instand zu halten. Für die Wartung und Instandhaltung ist Fachkunde erforderlich. Fachkundig ist, wer die zur Wartung und Instandhaltung notwendigen Fachkenntnisse und Fertigkeiten besitzt.
§14 Verteilungseinrichtungen und Warmwasseranlagen
1.) Für alle Gebäude müssen die zentralen Steuerungseinrichtungen
in der Lage sein elektrische Antirebe der Zentralheizungsanlage ein- und
auszuschalten. Damit sollen Möglichkeiten zur Verringerung des Stromverbrauchs
erschlossen werden.
Für sämtliche Zentralheizungen einschließlich Etagenheizungen
gilt:
Die Regelung kann außentemperaturabhängig oder über eine
andere Führungsgröße wie z. B. einen Raumthermostaten
geregelt werden. Zusätzlich ist eine zeitabhängige Führungsgröße
erforderlich (z. B. Zeitschaltuhr).
Der Kunde bestimmt dabei die Unterbrechungszeiten selbst.
2.) Alle Räume sind mit selbsttätig wirkenden Einrichtungen
zur raumweisen Regelung der Raumtemperatur auszustatten (z. B. Thermostatventile).
Dies gilt auch für Fußbodenheizungen bei denen rücklauftemperaturgesteuerte
Regeleinrichtungen nicht zulässig sind.
Fehlende Thermostatventile an Heizkörpern müssen nachgerüstet
werden.
3.) Bei Kesselanlagen von mehr als 25 kW Nennwärmeleistung müssen Umwälzpumpen eingebaut werden deren elektrische Leistungsaufnahme in mind. drei Stufen selbsttätig angepasst wird.
4.) Beim Einbau von Zirkulationspumpen in Warmwasseranlagen können neben der herkömmlichen Zeitschaltung auch andere Führungsgrößen verwendet werden um einen durchgehenden Betrieb zu vermeiden.
Gebäudeenergieberater (HWK)
Nordstrand im Kreis Nordfriesland - Schleswig-Holstein
